山梨県が９月２６日に発表した常住人口調査によると、９月１日現在の人口は、７９万５千人台となった。死亡数と出生数を考慮した自然増減では毎年、出生数より死亡者の数が多く、人口減少を加速させています。反対に転入者と転出者を考慮した社会増減では増加しており、コロナによりリモートワークが可能になった事で、都心部からの移住者が増えた事が要因だと思われます。今後も人口減少は毎年5,000人位の規模で続いていくと予想されます。山梨は空室率全国ワースト２の県である事をご存じでしょうか？別荘地があるので、その分の空き家もカウントされているのも要因になります。今後も空室が増加していく事が予想されます。現在、賃貸事業をされている方は益々、創意工夫が必要になるでしょう。そしてこれから新築で賃貸住宅建築される方は、圧倒的な差別化、サービスの向上が必要になってきます。また管理会社やサブリース会社に任せきりにするのでは無く、オーナー自らが主導で経営していかなければならない時代が、もうきている事を自覚しなければなりません。
