不動産スタッフが様々な出来事を日記調で執筆しております!お気軽にご覧ください。
山梨で話題となっている不動産業者は日々ブログを更新しています。多くのお客様にご利用いただけるよう、土地や物件情報に関する情報やお客様がご購入される際の豆知識などさまざまな内容を掲載しています。記事は多種多様なスタッフが、簡潔でわかりやすく執筆していますので、お客様からも好評です。
また、お問い合わせいただければお客様のご要望に沿った記事も公開していきますので、ぜひ一度ご連絡ください。
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プロパンガスの法律改正について
2024/11/02令和6年4月にプロパンガスの法律が改正されました。都市ガスが整備されていない山梨県内では、プロパンガスが多くの家庭で共有されています。プロパンガスの事業は競争... -
空家管理について
2024/10/27年々、増加し続ける空家が大きな問題となっています。空家を持っていても管理をするのに時間や労力がかかる為、放置している方が多いのが実情でしょう。そのような時に... -
インボイス制度による不動産オーナーへの影響...
2024/10/19インボイス制度とは、消費税に関する制度です。事業者は確定申告して消費税を納付します。消費税の納付額=預かった消費税(売上にかかる消費税)-支払った消費税(仕... -
共同住宅の維持管理について
2024/10/13共同住宅を購入する時、新築で建築する時、表面利回りを参考にする人は多いのではないでしょうか?しかし共同住宅においては、表面利回りとキャッシュフロー利回りに大... -
点検商法
2024/10/06山梨県内で住宅リフォームを口実にした「点検商法」が増えているそうです。点検商法とは、無料点検などとうたって家庭を訪問し、点検作業を行った後に不安をあおってリ... -
特定空き家 甲府市 県内初の行政代執行
2024/09/28甲府市は市内にある特定空き家について、空き家対策特別措置法に基づいて行政代執行により、初めて空き家の取り壊しに着手したそうです。空き家対策特別措置法とは、①倒... -
能登半島の記録的豪雨について
2024/09/22石川県能登地方で、9月21日に記録的豪雨となり、甚大な被害がありました。能登半島は今年1月1日に地震により大きな被害を受け、まだ復旧活動中での被害になります。能登... -
不動産売買の契約時、決済時の買主の必要書類は?
2024/09/16不動産売買において、売買契約時の買主の必要書類は①印鑑(認印でもOKですが、契約書ですので実印を押しましょう)②身分証明書(運転免許証等)③印紙(売買代金によって... -
売主の売却時の必要書類は?
2024/09/08売買が決済時に必要になる書類には以下の書類が必要になります。 個人 ①権利証(登記識別情報) ②実印 ③評価証明書 ④領収書(売買代金、固定資産税清算... -
売主の諸経費は?
2024/09/01不動産を売買する際、売主にも売却費用がかかります。 ①仲介手数料 通常、不動産会社が仲介をして売買契約が成立すると、売買価格×3.3%+6.6万円(消費税込み)... -
セーフティーネット住宅って何?
2024/08/28セーフティーネット住宅とは、住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の事をいいます。住宅確保要配慮者とは、①低額所得者(月収15.8万円以下)②被災者③高齢者④外国... -
相続土地 国有化667件
2024/08/18相続しても使い道がない土地を国が引き取る制度を利用して、制度が始まった昨年4月から今年7月までに国有化された件数が667件にとどまっているそうです。相続した土地の... -
土地の価値は5つある?
2024/08/15土地には公示価格、相続税路線価、基準値価格、固定資産税評価額、実勢価格の5種類があります。これを一物五価といいます。同じ土地の価格なのに、それぞれ金額が違いま... -
入居審査って、どういう審査をしているの?
2024/08/14賃貸住宅の入居を申し込みする場合、家賃保証会社に加入するケースが多くなっています。口座の残高不足で家賃が引き落とされなかった場合、家賃保証会社が立て替えてオ... -
ペアローン選択のポイント
2024/08/13日本銀行が5月に金融政策の一部修正を行い、それをきっかけに、長期金利が上昇傾向にあります。また近年、建築費が高騰しており、それに合わせて住宅を購入する際に住宅... -
2024/08/13最近良く耳にするBCP・・・BCPとは災害などの緊急事態における企業の事業継続計画のことです。このBCPの目的は自然災害など危機的な状況に遭遇した時に災害を最小限に抑...
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南海トラフ地震についての備え
2024/08/11自然災害が少ない山梨ですが、山梨での南海トラフ地震発生率は今後30年以内0%~80%と言われています。さらに南海トラフ地震発生時の山梨県内の死者は3,019人... -
ローン特約の成否に関する裁判例
2024/08/10不動産売買契約の書式には、「買主は表記の融資金を利用する場合、本契約締結後、速やかに融資の申し込みを行い、融資が否認された時は、表記期日内に本契約を白紙解除... -
仲介手数料って何?
2024/08/03不動産の売却は、不動産会社による仲介が一般的です。不動産会社は、売主と買主の契約をまとめ、その報酬として仲介手数料を請求します。仲介手数料が発生する売却活動... -
不動産会社って、どこも同じなの?
2024/08/03不動産会社には、それぞれスタイルがあります。①賃貸専門②賃貸でも事業用専門③売買専門で賃貸はしない④売買でも事業用専門で扱っている⑤任意売却専門⑥買取再販専門⑦分譲...
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