不動産ポータルサイトで物件を探そうとしたら、同じ物件に複数の不動産会社が掲載されている事がよくあります。同じ物件に10社以上が物件掲載されているケースもあります。物件を探している方は、どこの不動産会社に問い合わせをしていいのか迷いますよね？何故、こんな事がおこるのでしょうか？売主の買取再販業者は販売を複数の不動産会社に任せる事によって、物件の仕入れに専念したいからです。買取再販業者は物件の仕入れもして販売もしてとなると相当の労力が要りますので、不動産会社に仲介手数料を払ってでも販売を任せるのです。不動産会社にしてみたら、フルリフォームされた手ごろな価格の物件を扱えるので、多くの不動産会社がポータルサイトに掲載します。しかし注意点があります。①複数の不動産会社が掲載する物件情報が統一されていない②仲介手数料の表記がされていないケースが多い③不動産会社の担当者が、その物件の事をよく分かっていないという事です。まず①ですが、特に設備情報はよく間違って掲載されているので、実際に内覧しながら物件情報と照らし合わせて確認する必要があります。②について、仲介手数料の表記をあえてしない事によって、お客様からの問い合わせを貰いやすくしようとします。そして、話しが進むと、知れっと仲介手数料を何食わぬ顔をしてお客様に請求するのです。仲介手数料の表記がされていないのであれば、仲介手数料は無しという意味なのです。③について、募集をしている不動産会社の担当者は自分で調査、リフォーム、仕入れをした訳ではないので、表面的な事しか把握しておりません。なので、間違った情報をお客様に伝えているケースも多くでてきます。それならいったいどの不動産会社に問い合わせをしたらいいのか？と悩まれると思います。いくつかチェックポイントがあります。①仲介手数料の表記が無ければ、仲介手数料を払わなくていいのかを確認してみる。②お客様にメリットがあるキャンペーンがあれば、その内容を確認してみる。③会社のホームページを確認して、信頼できそうな会社か確認してみる。④資金計画をしっかりとしてもらえる。⓹担当者が宅地建物取引主任士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っている等、確認してみましょう。
