確定測量とは、土地家屋調査士が土地を測量して、隣地と境界の確認をして、その成果を法務局に提出して地図に反映させる事です。60坪～80坪位の土地で約30万円位の費用がかかります。境界が不明の場合、確定測量を実施して買主に引き渡しをしなければなりません。確定測量の結果、売主が認識している境界と実際の境界が相違しているケースがあります。その結果、隣地の屋根が越境していたりする事が判明したりします。越境があった場合、解消しなければ買主に引き渡す事はできません。買主から契約解除及び違約金を請求される可能性もあります。売買契約締結前に確定測量を実施する事によって、越境等の問題があった場合でも売買契約締結前に問題を解決して、安全な取引を締結する事ができます。不動産を売却する場合、境界が不明であれば、すぐに確定測量を実施しましょう。
