物件状況確認書って何？ | エリゼの楽しいスタッフが多種多様なコンテンツを執筆しています

不動産売買契約では売主から買主へ「物件状況確認書」別名「告知書」が交付されます。告知書とは、不動産の状況を売主から買主へ説明するために交付する書類です。「物件状況確認書」は、不動産の状況を正直に記載する必要があります。いままでの不具合や事件、事故など売主が知っている範囲のことを記載して告知します。もし売主が虚偽の記載をしていた場合は、損害賠償責任が生じる可能性があります。例えば、雨漏れがあったにもかかわらず、雨漏れがなかったと記載した場合は、雨漏れについて売主は責任を負わない旨の特約があっても、雨漏れの修繕や損害賠償の責任が生じる可能性があります。また「物件状況確認書」にいままでの状況を正確に正直に記載することで買主からのクレームやトラブルを防げます。売主は内容をしっかりと確認して、購入後に話しが違ったとならないように正直に、出来るだけ知り得る事を記載して買主に引き継ぎましょう。