境界 | エリゼの楽しいスタッフが多種多様なコンテンツを執筆しています

不動産売買では、売主が境界を明示して物件を引き渡す義務があります。

今回、売買する物件は、1ヶ所だけ境界の目印がなく、

土に埋もれいている可能性がありました。

境界のポイントを図面をもとに測りだして、その場所を掘りましたが、土が固く大変な作業です。

しかもピンポイントで掘らなければならないので、ちょっと掘る場所がずれただけでも発見できません。

それでも５０ｃｍ位掘ったところで、境界の杭を発見！

思わず万歳三唱です。

売主側も境界を把握されていないケースが多く、その場合、測量図があれば、今回のように土を掘って探したり、土地家屋調査士に依頼して境界を復元したり、

隣地所有者と境界について確認する必要があります。

土地家屋調査士に依頼すれば、費用も当然発生します。

境界トラブルは非常に多いので、仲介する会社も売主側に説明して早期対応しなければなりません。

境界がはっきりしていれば、買主も安心して購入できます。